近日，三亚房地产市场再掀波澜。继昨日媒体曝出三亚“保利天珺”楼盘违规预售，吸金或超50亿，恐破全国违规预售纪录后。今日又有消息传出，该项目开发商海南鸿瓴置业有限公司因擅自迁移不可移动文物，于2月17日被三亚市综合行政执法局依法处以30万元罚款[三亚综执普罚决字（2025）第111号]。

据悉，海南鸿瓴置业有限公司由保利(海南)旅游发展有限公司、三亚瑧利投资发展有限公司出资成立，前者由保利发展控股集团股份有限公司100%持股，后者则由保利（海南）旅游发展有限公司控制。注册地址位于三亚市吉阳区迎宾路168号保利国际广场27层2701区 。此次风波，无疑让“保利天珺”项目及其背后的开发商再次站在舆论的风口浪尖。

此番，保利天珺项目违规预售问题引发广泛关注。在海南省严格推行现房销售制度的背景下，该项目被指在未取得现房销售备案的情况下，通过收取高额“意向金”“锁房款”等方式预售房源。据调查估算，违规预售涉及金额或已超50亿元人民币。这一行为不仅严重违反相关政策规定，也将购房者置于巨大风险之中，同时对海南房地产市场秩序造成极大冲击。

对于此次事件后续发展，社会各界高度关注。购房者忧心自己的权益能否得到保障，也有人对房地产市场监管提出质疑。在监管部门已明确风险提示的情况下，保利天珺项目大规模、长时间违规预售行为仍能发生，不禁让人思考监管漏洞。

希望相关部门能迅速介入，全面调查处理保利天珺项目系列问题。一方面，保障购房者合法权益，避免“钱房两空”困境；另一方面，彻查监管失职问题，严肃追究责任，确保房地产市场健康稳定发展。同时，该事件也为整个房地产行业敲响警钟，企业应遵守法律法规，诚信经营，维护市场秩序。